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1.采购条件

昆明国意置业有限公司管理资产房屋内部增设疏散楼梯及楼板补强工程（含主体结构安全检测）设计施工总承包，已获批准实施，资金已落实。采购人为昆明国意置业有限公司，项目已经具备谈判采购条件。通过谈判采购方式公开选择本项目的服务实施单位。符合条件的潜在供应商均可参与本次谈判采购活动。

2.项目概况与采购范围

2.1项目名称：昆明国意置业有限公司管理资产房屋内部增设疏散楼梯及楼板补强工程（含主体结构安全检测）设计施工总承包（二次）。

2.2采购控制价：48万元。

2.3采购内容：包含疏散楼梯增设工程（含梯段、平台、扶手、防火门、预埋件及防烟排烟附件）、楼板补强工程（含基层处理、裂缝修复，补强后耐火极限）、房屋安全（含结构承载力检测）、施工期建筑施工安全及消防安全管理服务及施工完成后提供第三方房屋结构检测报告，并完成在住建部门或消防部门备案的服务；

2.4项目地点：昆明市盘龙区新迎北区13号公建网点新园路119号；

2.5工期：总工期60个日历日，其中：

（1）设计阶段自合同签订之日起第7天：提交增设疏散楼梯设计方案及图纸（含疏散验算报告及结构性补强），符合国家建筑行业相关规范；

（2）施工阶段自合同签订之日第50天：完成设施改造、结构性补强；

（3）鉴定阶段自合同签订之日第60天：结构检测报告并在住建部门或消防部门的安全性备案。具体开工日期以合同约定时间为准。

2.6质量要求：设计成果符合国家、行业、地方现行相关法律法规、设计规范及技术要求，并满足采购人要求。施工质量执行符合设计要求，达到国家现行有关施工质量验收规范要求并达到合格标准。房屋安全鉴定检测按国家、行业、地方规范、标准及谈判文件要求，满足规范检验频次要求、项目竣工验收要求及行业验收要求。

3.供应商资格要求

3.1营业执照：供应商具有独立法人资格，具备有效的营业执照；提供营业执照复印件。

3.2资质要求：

（1）设计资质：供应商须具备建设行政主管部门核发且在有效期内的工程设计乙级（含乙级）及以上资质；

（2）施工资质：供应商须具备建设行政主管部门核发且在有效期内的建筑工程施工总承包三级（含三级）及以上资质，财务状况良好，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

（3）供应商具有有效的安全生产许可证或安全生产许可证电子证书，并在有效期内。

3.2人员要求：

（1）项目经理：具有注册在本单位的二级及以上注册建造工程师资格证书（专业为建筑工程），具备有效的安全考核合格证（B证），资质证书复印件。

（2）设计负责人要求：具有注册在本单位的二级及以上的注册建筑师资格证书，提供资质证书复印件。

（3）项目专职安全生产管理人员：取得有效的安全生产考核合格证书（C证）；提供有效的安全生产考核合格证书扫描件。

3.3财务要求：提供2022年至2024年连续3年的经第三方审计的审计报告（包括现金流量表、资产负债表、利润表）或由供应商出具的财务报表，至少包括审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）和财务情况说明书（或附注），新成立的供应商需提供相关情况说明或提供成立以来的财务报表；联合体竞标的，联合体各方均需按上述要求提供。

3.4信誉要求：

（1）当前未被建设行政主管部门取消投标资格，提供承诺书；

（2）未被“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被执行人，提供网页截图；

（3）根据《云南省住房和城乡建设厅关于印发云南省房屋市政工程安全生产监督管理十九条整治措施的通知》（云建质〔2023〕1号），对在云南省内发生生产安全责任事故的生产经营单位，且不具备安全生产条件的，在云南省行政区域范围内不得参与新的招投标活动；生产经营单位安全生产条件合格后，应当逐级向属地行业行政主管部门申请复核，经省级行业行政主管部门核准通过后，方可在云南省行政区域范围内参与新的招投标活动，提供承诺书。

（4）上述要求联合体各方均需满足。

3.5本次采购接受联合体竞标，（联合体单位数量不得超过2家（含联合体牵头人），且联合体牵头人必须为联合体中负责设计的一方，并满足以下要求：

（1）联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议书随响应文件一并提交采购人。

（2）供应商的响应文件及成交后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。

（3）联合体成交后，联合体按谈判采购文件要求与采购人签订合同，联合体各方为履行合同向采购人承担连带责任。

（4）联合体资质按照各联合体成员单位所承担的工作确定；由同一专业同一职责的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

（5）联合体竞标的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交谈判保证金。以联合体中牵头人名义提交的谈判保证金，对联合体各成员具有约束力。

（6）两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个供应商的身份共同竞价。联合体各方签订共同竞价协议后，不得再以自己名义单独竞价，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中竞价。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独竞价或者参加其他联合体竞价的，相关竞标均无效。

（7）联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。

3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得作为不同供应商（联合体）同时参加本招标项目竞标。具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，不得同时作为不同供应商（联合体）参加本采购项目竞标。

4.谈判文件的获取

4.1获取时间：2025年12月29日9时00分至2026年1月5日17时00分（法定公休日、节假日除外）。

4.2获取方式：

（1）凡有意参加谈判者，请于上述获取期间，登录中航招标网数智采购运营平台（https://www.avicbid.com/）完成免费注册（无需办理付费会员），登录账户选择本项目进行网上支付谈判采购文件标书款（具体操作详见网站首页帮助中心）。

提示：①我公司将为购买竞谈文件的供应商开具电子发票，并推送至供应商下单时预留的电子邮箱，请务必确保邮箱地址正确；②网站注册咨询电话：4006-722-788，项目具体事宜请咨询采购代理机构，电话0871-63826636。

（2）谈判采购文件每套人民币500.00元，售后不退。

5.响应文件的递交

5.1响应文件递交的截止时间（竞标截止时间，下同）为：2026年1月9日9时00分（北京时间），地点为：中航技国际经贸发展有限公司云南分公司（昆明市青年路387号华一广场18楼D座）。

5.2递交方式：

现场递交：供应商应于竞标截止时间前，专人现场面呈：【√】纸质响应文件；【√】响应文件电子版（U盘，附在纸质正本中）；逾期送达的为无效响应文件，采购人不予受理。

6.谈判采购会

6.1会议开始时间为：同响应文件递交截止时间，地点为：同响应文件递交地点。

6.2会议将于上述时间和地点公开进行，供应商的法定代表人或其委托代理人应准时参加，并签到以证实出席。

7.发布公告的媒介

本公告在中国招标投标公共服务平台（http://cebpubservice.cn/）和昆明国有资产管理有限公司网站（http://www.kmguozi.com/）和中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）上发布。采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8.联系方式

采购人：昆明国意置业有限公司

地 址：云南省昆明市西山区云兴路28号二楼

联系人：赵老师

联系电话：15288173448

采购代理机构：中航技国际经贸发展有限公司

业务执行部门：中航技国际经贸发展有限公司云南分公司

地 址：昆明市青年路387号华一广场18楼B座

联系人：林雅、郑存、刘群

电 话：0871-63826636

邮 箱：zhjyngs03@163.com

监督部门：昆明国资公司纪检监察室