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铜仁市房屋危房安全隐患排查检测

• 危房产生的原因分析：
  1、在使用过程中存在的安全问题

  （1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。

  （2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。

  （3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。

  （4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。

  2、周围环境影响

  （1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。

   （2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。

   （3）周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。

   （4）房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。

   （5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。



• 危房鉴定评级检测评估有哪些内容：

  检测项目：房屋遭受火灾、雪灾、风灾、地震、爆炸等，对其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的检测。
  适用范围：结构构件损坏需要灾后检测评估的建筑物或结构。
  现场检测：损坏范围、程度、残余抗力、沉降、倾斜、裂缝、砌体结构构件、地基基础、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。
  检测过程：
  1、根据房屋受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。
  2、对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。
  3、采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。
  4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。
  5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。
  灾后房屋检测是房屋质量评定的终方式，也是法院裁决的主要依据，其性相当于金字塔的**，报告全国范围内有效。



• 砌体结构构件评估危险性标准：

  2．1 砌体结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造与连接、裂缝和变形等内容。
  2．2 需对砌体结构构件进行承载力验算时，应测定砌块及砂浆强度等级，推定砌体强度，或直接检测砌体强度。实测砌体截面有效值，应扣除因各种因素造成的截面损失。
  2．3 砌体结构应**检查砌体的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况。注意其裂缝宽度、长度、探度、走向、数量及其分布，并观测其发展状况。
  2．4 砌体结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：
  1 受压构件承载力小于其作用效应的85％(R／γoS<0．85)；
  2 受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长*过层高1／2的竖向裂缝，或产生缝长*过层高1／3的多条竖向裂缝；

  3 受压墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1／4以上；
  4 支承粱或屋架端部的墙体或杵截面因局部因受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已*过lmm；
  5 墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于O，5mm；

  6 墙、柱产生倾斜，其倾斜宰大于o．7％，或相邻墙体连接处断裂成通缝；
  7 墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；
  8 砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；
  9 砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱*沿母线裂缝，或拱曲面明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重，且拉杆体系失效；
  l0 石砌墙(或土墙)高厚比：单层大于14，二层大于12，且墙体自由长度大于6m。墙体的偏心距达墙厚的1／6。

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