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安顺市房屋安全检测鉴定权威单位，安顺市危房改造安全检测鉴定中心，安顺市房屋受损安全检测鉴定机构，专业承接贵州省房屋安全性检测鉴定业务，公司资质齐全，贵州法院有备案，欢迎来电咨询办理房屋安全检测鉴定业务。

 房屋司法仲裁鉴定是指具备司法鉴定资格的鉴定机构受司法机关或当事人委托，运用建筑学理论和技术，对与建筑工程相关的问题进行鉴定并提供鉴定结论的活动，可包含所有检测鉴定项目，其主要内容包括：房屋受损(开裂、渗漏、倾斜、破损、灾后等)、建筑工程质量(主体工程、基础工程、装饰装修工程等)等纠纷案件的仲裁或审判需要而进行的司法检测鉴定工作。

拆除的房屋肯定是有一定隐患,对拆除后的房屋还需进行安全鉴定吗？一般人都忽略了危房安全鉴定这必要性。

一．危险房屋的鉴定

危险房屋(简称房屋)是结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定

和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。为有效利用既有房屋,正确判断房屋结构的危险程序,及时治理危险房屋,需对房屋的危险性作出鉴定

1.1鉴定前的准备与评定方法

鉴定前应收集调查房屋原始资料,如房屋的建造时间、结构类型、层数、面积、设计单位、施工单位;设计图纸和当时施工记录等资料。当上述内容无法证实时,则应详细询问当时施工负责人或建设单位的知情人员。系统地掌握该房屋的全面情况,为组织鉴定打基础。

综合评定应按三个层次进行:

第一层次为构件危险性鉴定,其等级评定分为危险构件和非危险性构件;第二层次为房

屋组成部分(地基基础、上部承重结构、围护结构)危险性鉴定,其等级评为a、b、c、d四个等级;第三层次为房屋危险性鉴定,其等级评定分为A、B、C、D四个等级。

1.2构件危险性鉴定

构件的危险性鉴定是建立在危险点的判别之上的,《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99

对各类构件分别列出了危险现象的标志,一旦构件出现其中的一种现象,便将该构件评为危险构件。

单个构件的划分应符合下列规定:

(1)独立基础以一根柱的单个基础为一个构件;条形基础以一个自然间一轴线单面长

度为一构件;板式基础以一个自然间的面积为一个构件。

(2)墙体以一个计算高度、一个自然间的一面为一个构件

(3)柱以一个计算高度、一根为一个构件。

(4)梁、檩条、搁栅等以一个跨度、一根为一个构件经(8

(5)板以一个自然开间面积为一个构件,制板以一块为一个构件

(6)屋架、桁架等以一为一个构件。

二．地基基础危险性鉴定

地基基础包括地基和基础两个部分,其中基础部分根据基础类型可划分为若干个构件。

地基基础应重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况,基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况,屋的倾斜位移状况,地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。

2.1地基部分的危险现象包括:

(1)地基沉降速度连续2个月大于2mm/月,并且短期内无终止趋向

(2)地基产生不均匀沉降,其沉降量大于现行国家标准《建筑地基基础设计规范》(GB

5000)规定的允许值,上部墙体因沉降产生的裂缝宽度大于10mm,且房屋局部倾斜率大于1%。

(3)地基不稳定产生滑移,水平位移量大于10mm,并对上部结构有显著影响,且仍有继

续滑动迹象。

2.2基础的危险现象包括:

(1)基础承载能力小于基础作用效应的85%(RyS<0.85,其中y是结构构件重要

性系数,对安全等级为一级、二级、三级的结构构件分别取1.1、1.0、0.9)

(2)基础老化、腐蚀、酥脆、折断,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等

(3)基础已有滑动,水平位移速度连续2个月大于mm/月,并在短期内无终止趋势

我公司专业向社会提供综合性检测咨询、加固等技术服务，业务范围有：房屋安全鉴定、桩基检测、民用建筑、娱乐场所（网吧、KTV等）、厂房检测、火灾检测、工程测量，钢结构检测，环境检测等，经过数年来的拼搏与奋斗，我司已占据深圳检测市场份额的80%以上。赢得了无数客户的信任，兄弟企业的尊重！

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